Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nassaulaan 38 in Berg En Dal 6571 AD

Nassaulaan 38

6571 AD Berg en Dal
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Omschrijving

In het bosrijke Berg en Dal, staat op fietsafstand van Nijmegen deze leuke, onderkelderde twee-onder-één kap woning met 3 slaapkamers, beschutte tuin en oprit met carport te koop. Wandelt u straks lekker van huis uit zo het bos in?

Pluspunten:
Locatie aan de rand van het bos, op fietsafstand van Nijmegen
Mogelijkheid om een (slaap)kamer te realiseren op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het bosrijke Berg en Dal, staat op fietsafstand van Nijmegen deze leuke, onderkelderde twee-onder-één kap woning met 3 slaapkamers, beschutte tuin en oprit met carport te koop. Wandelt u straks lekker van huis uit zo het bos in?

Pluspunten:
Locatie aan de rand van het bos, op fietsafstand van Nijmegen
Mogelijkheid om een (slaap)kamer te realiseren op de begane grond
Grotendeels onderkelderd, veel bergruimte
Rustige en kindvriendelijke straat en wijk

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 107 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, onderverdieping: ca. 38 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 4 m² en carport ca. 22 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 405 m³
Inhoud overige functies onderverdieping: ca. 85 m³
Perceelsoppervlakte: 280 m²
Bouwjaar: ca. 1959
Definitief energielabel: F

INDELING:
Via de voordeur komen we in de hal met garderobe, trapopgang, keldertoegang en deur naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde veel ramen en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is in het verleden opgebroken en staat daardoor in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken lopen we naar de bijkeuken met witgoedopstelling, wastafel, ruim toilet met fontein, bergkast, inpandige berging en deur naar de tuin en deur naar de carport.
De ruime tuin is voorzien van leuke planten en groen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Natuurliefhebbers lopen binnen 5 minuten het bos in.
Een verdieping hoger komen we aan op een overloop met daglicht. Aan de voorzijde is een kleine kamer gelegen, daarnaast een grote slaapkamer. De grootste slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. De badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset completeert deze verdieping. De beplankte vliering is met een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Hier is de cv-ketel geplaatst en is er veel opbergruimte.
En dan is er ook nog een onderverdieping!
Deze geheel betegelde verdieping is verdeeld in 3 ruimtes, deze zijn bijvoorbeeld geschikt voor opslag, speelkamer en/of hobbyruimte.

ALGEMEEN:
Deze woning is eind jaren ’50 gebouwd en door vorige bewoners uitgebouwd medio jaren ’90. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Zo is het schilderwerk regelmatig bijgehouden door een erkende schilder. De (platte) daken worden regelmatig gecontroleerd en eventueel vernieuwd. De cv-gas HR combiketel is van 2013 en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

De verkoper heeft door een architect uitgebreid verbouwingplan laten opstellen, onder meer voor een werkkamer met uitloop naar de tuin in de bestaande achterbouw. Deze plannen zijn tijdens de bezichtigingen in te zien.

Wonen in Berg en Dal is een ideale combinatie tussen natuur en stad. U loopt binnen 5 minuten de bossen van het Geldersch landschap in richting Beek of aan de andere kant van de Oude Kleefsebaan richting Groesbeek en Heilig Landstichting. Binnen 15 minuten bent u met de fiets (en auto) in de stad of bij de universiteit. Ook Duitsland ligt binnen handbereik. Woont u straks op nummer 38?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 281 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant solide plus 30/34CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GROESBEEK Sectie K Perceelnummer 1095 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nassaulaan 38 in Berg En Dal 6571 AD Nassaulaan 38 in Berg En Dal 6571 AD Nassaulaan 38 in Berg En Dal 6571 AD

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.