Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Kleefsebaan 173 in Berg En Dal 6572 AL

Oude Kleefsebaan 173

6572 AL Berg en Dal
Vraagprijs € 92.500,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen met prachtig uitzicht op het groene en het levendige Berg en Dal.
Kom thuis in deze tweekamerflat in servicecomplex Groot Berg en Dal, met berging in het ondergebouw.
 
Pluspunten
Zelfstandig wonen, met uitstekende zorgvoorzieningen
Uitzicht op groen en een levendige straat
Veel zon op het balkon
Snel te betrekken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen met prachtig uitzicht op het groene en het levendige Berg en Dal.
Kom thuis in deze tweekamerflat in servicecomplex Groot Berg en Dal, met berging in het ondergebouw.
 
Pluspunten
Zelfstandig wonen, met uitstekende zorgvoorzieningen
Uitzicht op groen en een levendige straat
Veel zon op het balkon
Snel te betrekken
 
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 54 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, balkon: ca. 4 m²
Gebruiksoppervlakte externe ruimte, berging: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 160 m³
Inhoud overige functies: berging: ca. 15 m³
Bouwjaar: ca. 1972
Energielabel, definitief: D
 
INDELING:
Parterre: U betreedt het complex bij de hoofdingang en ziet hier een intercomsysteem met videofoon, de receptie en de ingang van het restaurant. We gaan naar de 1e lift van het gebouw en stappen op de tweede verdieping uit.
In het portiek ziet u de deur naar het achterbalkon en de toegang naar drie appartementen. We lopen rechtdoor en gaan binnen kijken.
2e woonlaag: In de hal ziet u aan uw linkerhand een vaste (garderobe)kast. Aan de rechterzijde zien we de ingerichte keuken met 4-pits kookplaat, koelkast, spoelbak en veel kastruimte. Een smal raam zorgt voor contact met de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie afmeting en er is ruimte genoeg voor een goede eettafel en zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk zicht over de voortuin van het complex en de reuring van de Oude Kleefsebaan. We lopen door naar de aangrenzende slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en deels inpandig. Hier kunt u heerlijk uit de wind van de zon genieten. De badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer en hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, elektrische boiler en witgoedaansluiting. Het toilet en de badkamer staan in open verbinding, maar zijn gescheiden door een muurtje.
 
ALGEMEEN:
Naast de voordeur van het appartement zit een dienstkast. De post wordt in de brievenbus van het appartement bezorgd. De meterkast is modern en het gebouw is voorzien van blokverwarming. De boiler zorgt voor het warme water in ieder appartement.
Op de onderverdieping is de ruime berging gesitueerd.
Voor en achter het complex zijn verschillende parkeerplaatsen te vinden. Hier bevinden zich ook twee jeu de boulesbanen.
 
De maandelijkse bijdrage van het appartement aan de VVE bedraagt € 445,26 per maand inclusief de uitgebreide service. Het voorschot van de verwarmingskosten bedraagt € 66,46 per maand.
 
Wat wij u aanbieden is een serviceappartement waar de werkelijke service door de vaste staf hoog in het vaandel staat. In het restaurant kunt u tegen kostprijs een uitstekende maaltijd nuttigen. Het is tevens mogelijk om de maaltijd te laten bezorgen.
 
Bovendien bent u omringd door servicegerichte bedrijven in de omgeving. Een SRV-wagen komt wekelijks langs om u boodschappen te brengen. Diverse leuke restaurants in de omgeving verhogen de gezelligheid voor u en uw gasten. Het appartement ligt op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen, Beek en Duitsland. Een bushalte is ook voor de deur te vinden. U kunt gerust een korte wandeling maken in de rondom gelegen parktuin en de nabij gelegen bossen.
 
DE WIJK:
Wonen in Berg en Dal is een ideale combinatie tussen natuur en stad. U fiets of loopt binnen enkele minuten de bossen van het Geldersch landschap in richting Beek, Groesbeek of Heilig Landstichting. Binnen 15 minuten bent u met de fiets (en auto) in de stad of in het centrum van Beek. Ook Duitsland ligt binnen handbereik.
 
ALGEMENE KOSTEN EN VASTE BIJDRAGEN
 
Begroting algemene kosten
Om te kunnen voorzien in de algemene kosten van wooncomplex Groot Berg en Dal, wordt elk jaar een begroting gemaakt. De begroting wordt door de bestuurder ingebracht in de ledenvergadering. De ledenvergadering stelt de begroting vast, waarna voor iedere eigenaar de voorschotten worden bepaald. Dit voorschot wordt de maandelijkse bijdrage genoemd.
 
Voorschot: de maandelijkse bijdrage
Elke eigenaar betaalt dus maandelijks een voorschot dat dient als dekking van de algemene kosten. De hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt berekend op basis van het kostenaandeel per appartement. Dit kostenaandeel is vastgelegd in artikel 8 van het Reglement van Splitsing. Naarmate het appartement groter is, is ook het kostenaandeel groter. Het gaat hier om een voorschot. Na een jaar worden de definitieve kosten berekend. In de
ledenvergadering wordt dan de jaarrekening vastgesteld. Indien er sprake is van een overschot, besluit de ledenvergadering wat er met het geld gedaan zal worden. Vaak wordt het geld toegevoegd aan het Fonds Groot Onderhoud.
 
Algemene kosten
De algemene kosten hebben betrekking op uitgaven die ten goede komen aan het totale wooncomplex Groot Berg en Dal. Denk bijvoorbeeld aan reparatie en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van installaties voor centrale verwarming en water en verzekeringspremies. Ook wordt geld gereserveerd voor groot onderhoud. Er zijn vier hoofdgroepen te onderscheiden:
 
  • Gebouw en Terrein
  • Energie en water
  • Vereniging van Eigenaren (beheer)
  • Dienstverlening
Van de maandelijkse bijdrage gaat 76% naar Wonen en 24% naar Dienstverlening
 
 
SERVICEPAKKET
 
Faciliteiten
Groot Berg en Dal biedt een groot aantal faciliteiten aan de bewoners van de service appartementen. Van de maandelijkse bijdrage gaat circa 74% naar ‘wonen’ en de rest naar ‘ondersteunende dienstverlening’. Hieronder ziet u wat u kunt verwachten.
 
Servicepakket
Wonen
 
  • Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten
  • Het wassen van de buitenramen (behalve de eigen balkonramen), 2 keer per jaar
  • Brandverzekering gebouwen
  • Het totale waterverbruik
  • Huur warmwaterboiler
  • Opstal en glasverzekering
  • Onderhoud van het complex waaronder:
  • Onderhoud van de liften
  • Onderhoud van de tuin
Buitenschilderwerk
  • Onderhoud centrale verwarming en andere noodzakelijke installaties
  
Ondersteunende diensten
 
  • Verstrekking van warme maaltijden; afname is niet verplicht maar mogelijk voor alle bewoners en hun gasten
  • Bewaken van de alarminstallatie; de meeste appartementen en alle liften zijn aangesloten
  • Verlenen van diensten door de huismeester tegen zeer billijke vergoeding
  • Logeerkamers voor gasten van de bewoners tegen een aantrekkelijk  tarief
  • Gebruik van de restaurantzaal voor het houden van recepties of andere speciale gelegenheden door bewoners; in overleg is ook de Tuinzaal mogelijk
  • Ophalen van huisvuil; 3 keer per week
  • Personenalarmering Thuiszorg Groot Gelre
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 92.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2027 Isolatie Hr-glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 445,26 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 3353 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oude Kleefsebaan 173 in Berg En Dal 6572 AL

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.