Nieuwe Nonnendaalseweg 159 NIJMEGEN


	OMSCHRIJVING


	KENMERKEN


	BROCHURE

In gezellige woonwijk, nabij scholen, winkels, centrum en Centraal Station gelegen, leuke tussenwoning met riante living, zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en feitelijk achterom. Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 97 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud woonfunctie: ca. 405 m3 Inhoud overige functies: ca. 24 m3 Perceelsoppervlakte: 153 m2 Bouwjaar: ca. 1910

INDELING:
Parterre: U betreedt de woning aan de voorzijde en komt in de gang. We gaan rechts de ruime L-vormige woonkamer in met tevens toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluiting. We lopen door naar de eetkeuken, welke over de gehele breedte is gesitueerd. Deze ruime en moderne keuken(ca. 2000) is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetronoven en een apothekerskast. Via de achterhal, met cv-opstelling, komt u in de badkamer, met ligbad, toilet en wastafel. Ook is hier de toegang tot de fijne tuin op het zuidwesten. 1e etage: We gaan naar de eerste verdieping. Op de overloop zijn een toilet en een wastafel te vinden. En dan completeren drie slaapkamers het geheel.

ALGEMEEN:
Het pand is voorzien van een CV-gas HR-combiketel (2003). Er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig. In de gehele woning vindt u houten vloerdelen op de bestaande constructie.