Generaal Gavinstraat 18 MOOK


	OMSCHRIJVING


	KENMERKEN


	BROCHURE

In het lieflijke Mook, nabij de bossen, heide, Maas, school en supermarkt gelegen, vrijstaande, lichte en uitgebouwde woning met vier slaapkamers, omgeven door een mooie tuin. Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 135 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 70 m2 Inhoud woonfunctie: ca. 428 m3 Inhoud overige functies: ca. 192 m3 Perceelsoppervlakte: 519 m2 Bouwjaar: ca. 1967

INDELING:
Parterre: U betreedt deze woning aan de zijkant en komt direct in de hal met leistenen vloer. Aan uw rechterhand ziet u de vernieuwde meterkast. We gaan eerst linksaf de L-vormige woonkamer in, met eiken parketvloer en tuingerichte aanbouw. Door de zijramen is de lichtinval heerlijk te noemen. Er is een deur naar tuin en terras. We lopen door naar de volledig ingerichte keuken. Hier is ook een deur naar de hal en het modern toilet met wandcloset en fontein. Het rondje is gelopen. Souterrain: We gaan eerst een kijkje nemen in het grote souterrain. Hier is een hobbykelder, een voormalige was-/bergkelder en de toegang tot de garage te vinden. Tevens is er een inpandige berging welke vanaf buiten te bereiken is. 1e etage: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, alle via de overloop te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset. 2e etage: Met een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. U zult verbaasd zijn over de fijne ruimte. Op de overloop zijn een wastafel en de cv-opstelling geplaatst. Een fijne slaapkamer met dakramen en voldoende bergruimte onder de schuine kap completeren het geheel.

ALGEMEEN:
Het huis is voorzien van isolerende beglazing. Aan de west zijde op de verdieping zijn draai-kiepramen geplaatst in aluminium profielen. De onderverdieping is voor vele doeleinden geschikt. Thans wordt er boven gewassen, maar in de kelder is deze aansluiting ook te regelen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping hebben een laminaatvloer. Deze woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Mook, dichtbij een uitgestrekt wandel-/recreatiegebied met bossen en op loopafstand van "De Mookerheide" en de rivier de Maas. Diverse golfbanen binnen een straal van 10 km, goede toegang tot de A73 en slechts 15 autominuten van Nijmegen. Het treinstation Mook/Molenhoek (20 minuten lopen) met verbinding naar station Nijmegen-Heyendaal (6 minuten) en Nijmegen Centraal (10 minuten) bevindt zich op nog geen 2 km afstand.