|
|
|
BEDRIJFSONROEREND GOED / BELEGGINGSPANDEN
|
|
Nijmegen - Van Oldenbarneveltstraat 71
BELEGGINGSOBJECT
Nabij centrum en centraal station gelegen verhuurd imposant hoekherenhuis met tuin.
Inhoud: ca. 1.450 m3
Woonoppervlakte: ca. 450 m2
Grondoppervlakte: 272 m2
Bouwjaar: ca. 1900
INDELING
Via enkele treden bereikt u de gemeenschappelijke hal, vanuit de hal komt u in de gang met trapportaal.
Beletage: Nr. 71, woonoppervlakte ca. 71 m2:
entree appartement, doorloop naar de open keuken. Vanuit de entree komt u in de kamer en suite van waaruit u via enkele treden de achtertuin bereikt. De achterkamer van de kamer en suite is voorzien van parket en open haard. Vanuit de entree kunt u naar de douche met wastafel en toilet. De huurder van dit appartement mag gebruik maken van een deel van de tuin. Verwarming middels cv-gas combiketel
1e etage: nr. 71a woonoppervlakte ca. 92 m2:
hal, vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De keuken die zich eveneens aan de voorzijde bevindt biedt toegang tot het balkon en is voorzien van kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer komt u in de zitkamer aan de achterzijde. Terug in de hal kunt u naar de slaapkamer en de douche met wastafel en wasmachineaansluiting, er is een separaat toilet met voorportaal en fonteintje. Verwarming middels cv-gas HR-combiketel
2e etage: Nr. 71b, woonoppervlakte ca. 92 m2:
hal, vanuit de hal zijn alle ruimten bereikbaar. Allereerst de keuken met balkon en inbouwkast, vervolgens de woonkamer, met aan de achterzijde isolerende beglazing. Verder nog een slaapkamer en een werkkamer. De doucheruimte heeft een douche en wastafel en er is een separaat toilet met fontein. Voorts een zolder en een vliering. Verwarming middels cv-gas HR-combiketel
Souterrain: Nr. 71c, woonoppervlakte ca. 110 m2:
de ingang van dit appartement bevindt zich aan de zijkant, via de hal gaat u met de trap naar het souterrain. U komt dan in de gang. Vanuit de hal zijn de keuken, de woonkamer, de slaapkamer met inloopkast, de badkamer met douche en wastafel, de berging, en het toilet met voorportaal met fontein bereikbaar. De keuken en de woonkamer hebben een deur naar de tuin. De huurder van dit appartement mag gebruik maken van een deel van de tuin. Beletage: via trap naar slaapkamer. Verwarming middels cv-gas combiketel
Algemeen:
In 1989 is het herenhuis verbouwd en heeft ieder appartement een eigen cv-installatie, gas-, water- en electravoorziening gekregen. Bij ieder appartement worden deze voorzieningen apart verrekend.
Het betreft een Stadbeeld Object in het Stadsbeeld 19e eeuwse stadsuitleg.
Huidige huuropbrengst € 28.356,-- per jaar.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 525.000,-- k.k.
|
|
