Weezenhof 1308

Omschrijving

Wonen nabij het groen, in een zeer lichte woning met een zonnige tuin en vier slaapkamers? Kom kijken in dit bijzonder leuke Thuis.

Pluspunten:
Uitgebouwd met veel glas
Groene omgeving
Riante living
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Zonnige tuin

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 190 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 640 m³
Perceelsoppervlakte: 277 m²
Bouwjaar: ca. 1975
Energielabel: C


INDELING:
Via het overdekte entree komen we het huis binnen. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fontein te vinden. We lopen rechtdoor naar de living. De zon komt je tegemoet. Wat een geweldige ruimte. De uitbouw met glazen dak geeft via een dubbele schuifpui een vrije toegang naar de tuin. De twee ruimtes aan de voorzijde van het huis zijn thans in gebruik als open keuken en eethoek. Een studie- of speelhoek behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
Achteraan zie je een deur naar de bijkeuken. Hier is er mogelijkheid voor opslag en je kunt hier de was doen. Er is aan de voorzijde een deur naar de carport. Aan de achterzijde is de bijkeuken ook ontsloten naar de tuin. De lichtinval is hier ook prettig, want er is een dakraam geplaatst.
We gaan terug naar de hal en lopen naar boven. De architectuur komt hier goed tot z’n recht, want de bijzondere dakconstructie maakt dat er een mooie lichtinval is via hoge raampartijen.
We lopen met de klok mee en starten aan de voorzijde met de eerste slaapkamer. Hier zit op hoogte een luik naar de bergzolder. Dan zie je een kleine badkamer met wastafel en douche. Vervolgens komen we in de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Ook hier zie je de dakramen terug via het schuin oplopende plafond. Het is een bijzonder mooie kamer met vaste kast. Aan de overloopzijde zie je ook een kast, waarin de cv-ketel is opgesteld. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer. Daarnaast zie je de inloopkast en aan de voorzijde de vierde slaapkamer. Met de moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet besluiten we de rondgang.

ALGEMEEN:
In 2004 is de woning uitgebouwd met een serre. Goed uitgevoerd met een dubbele schuifpui en glazen dak. De gehele living is opengebroken, met als gevolg een ruimtelijk en zonnig effect. Een aanwinst voor het leefklimaat.
De besloten tuin ligt pal op de zon. Een heerlijke plek om te zijn.
Op de begane grond ligt een lichte parketvloer.
Enkele kozijnen zijn al vernieuwd met Hr++ glas. De cv-ketel is geplaatst in 2021.
Het berekende woonoppervlak is inclusief de bijkeuken/de voormalige garage.
De platte daken zijn deels in 2017 vervangen. 

Het pand wordt verkocht door erfgenamen, die er niet hebben gewoond. Daarom zal er in de koopakte een NIET-BEWOOND clausule worden opgenomen.
PROJECTNOTARIS: Omdat het een erfenis betreft stelt verkoper voor dat Notariskantoor Ten Berge de akte zal passeren

WIJKTEKST
Weezenhof heeft veel te bieden. In het bescheiden winkelcentrum zijn verschillende winkels gevestigd. In het dichtbijgelegen Hatertse Broek kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur.
De bereikbaarheid is sowieso goed te noemen. Door de ligging van deze wijk aan de A73 en doorgaande weg naar het Nijmeegse centrum is de wijk goed te bereiken. Binnen 15 minuten fietst u onder andere naar de ziekenhuizen en de universiteit

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (9.9 m bij 11.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie O Perceelnummer 610 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties