Omschrijving
Wil jij Thuiskomen in dit leuke hofje, in een geweldige buurt, groen en gezellig? Dan hebben wij een lotje uit de loterij, want deze tussenwoning zal jou zeker bevallen. Dit Thuis heeft vier slaapkamers, een groot dakterras op het zuiden, een tuin met overkapping, schuur en achterom.Pluspunten:
Keurig onderhouden
Mooie tuin met achterom
Rustige ligging...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wil jij Thuiskomen in dit leuke hofje, in een geweldige buurt, groen en gezellig? Dan hebben wij een lotje uit de loterij, want deze tussenwoning zal jou zeker bevallen. Dit Thuis heeft vier slaapkamers, een groot dakterras op het zuiden, een tuin met overkapping, schuur en achterom.Pluspunten:
Keurig onderhouden
Mooie tuin met achterom
Rustige ligging
Dakterras op het zuiden
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: overkapping ca. 11 m², dakterras ca. 14 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 365 m³
Perceelsoppervlakte: 118 m²
Bouwjaar: ca. 1996
Energielabel: B
INDELING:
Je loopt via het hofje naar de woning. Bij binnenkomst krijg je direct een mooi doorkijkje dankzij het glas-in-lood in de deur naar de woonkamer. Aan je linkerhand zie je de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. We lopen rechtdoor naar de living. Wat een fijne woonruimte. Aan de achterzijde heb je verbinding met de tuin. Via de dubbele openslaande deuren sta je op het overdekte terras waar je beschut kunt vertoeven. De tuin is gezellig en met de praktische schuur en het achterom kom je handig Thuis. Terug in huis ervaar je de uitstekend in te richten woonkamer over de volle breedte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van allerhande (vernieuwde) apparatuur. Er zijn een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser voorhanden. Onder de trap zit een ruime bergkast.
Op de eerste verdieping starten we op de overloop met vaste kast, waarin de wasmachine staat opgesteld en de cv-ketel hangt. Aan de achterzijde zie je twee slaapkamers en aan de voorzijde tref je de grootste slaapkamer aan, gelegen over de gehele breedte en voorzien van airconditioning. Middenin ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ontspanning in je eigen huis.
Op de tweede verdieping kom je in een zonnige ruimte met glaspartij en deur naar het zuidelijk gelegen riant dakterras. Om deze kamer gaat vast gevochten worden. Met bergruimte onder de schuine kap beëindigen we onze ronde.
ALGEMEEN:
Niet voor niets wordt deze straat een hofje genoemd. Je woont hier echt rustig, met een kleinschalig parkje voor de deur en de auto’s geparkeerd aan de toegangsweg. De tuin is gezellig ingericht en kent voldoende zonuren. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk genieten. Het geweldige dakterras ligt pal op de zon. Aan de voorzijde heeft dit huis een geveltuin.
In de afgelopen jaren heeft de verkoper een aantal goede investeringen gedaan. De cv-ketel en de mechanische afzuiging zijn vernieuwd, er is airconditioning aangelegd op de grootste slaapkamer, het buitenschilderwerk (voorzijde geheel en achterzijde boven) is in 2022 uitgevoerd en de keuken heeft heel wat vernieuwde apparatuur.
Het pand is geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar.
Op de begane grond ligt een massief houten vloer, op de verdiepingen ligt laminaat. De woning is, behalve de voordeur, voorzien van rolluiken.
WIJKTEKST
De wijk “Rijkerswoerd”, is bekend door haar moderne architectuur en ruime opzet. Niet voor niks komen de mensen hier erg graag wonen. Met de 'Arnhemse' trolleybus ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Recreatieplas 'Rijkerswoerd' en veel openbaar groen, onder andere het Zeegbos, liggen om de hoek. De Pleyroute, de A15, A50 en de A 325 brengen jou snel naar nabijgelegen steden. Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 367.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.402,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (10.44 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
3656
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.